Viisaritie 20, Hämevaara, Vantaa

Tasainen omakoti, pari -tai pienen rivitalon rakennuspaikka viihtyisällä ja rauhallisella paikalla Hämevaarassa, melkeinpä Vantaan ja Espoon rajalla. - Myydään kuvassa punaisella rajattu tontti, 722m2. - Asemakaavamerkintä A II, asuinrakennus/rakennuksia max kahteen kerrokseen. Kaavassa ei rajoitettu rakennusten tai asuntojen lukumäärää. - Tehokkuusluku 0,2, jolloin rakennusoikeus 144kem. Samassa korttelissa kuitenkin myönnetty tehokkuuden nostoja 0.25:een jolloin rakennusoikeudeksi tulisi n. 180kem. - Korttelissa myös vanha asemakaava, joka mahdollistaa myös ns. maanpäällisten kellaritilojen tekemisen rakennusoikeuden päälle. (Normaali 2-kerroksinen maanpäällinen talo, mutta ikkunapinta-ala alakerrassa oltava max 10% huoneen lattiapinta-alasta). Rakennusoikeus 144kem. + ns. maanpäälliset kellaritilat, joilla rakennettavia neliötä mahdollista saada huomattavasti enemmän. - Autopaikkavaade kaavassa 1ap/85m2 - Tontilla sijaitsee purettavaksi myytävä öljy/sähkö -lämmitteinen n. 143m2 suuruinen 1-tasoinen puurunkoinen asuinrakennus. Rakennus kuntotarkastettu ja siinä on laajoja vaurioita ,korjausta ei suositella. - Kiinteistöllä vesi, viemäri -ja sähköliittymät - Tontilta kulkurasite takana olevalle tontilla HUOM! Tähän kohteeseen mahdollista tarjota myös VAIHDOSSA esim. remontoitavaa tai sijoitukseen soveltuvaa asuntoa tai kiinteistöä. (alle 300 000) Esittelyt ja lisätiedot; Ville Heikkinen LKV, LVV, Kiat, Kaupanvahvistaja ville@heikkinenlkv.fi / 040 514 8787 www.heikkinenlkv.fi