Kaupanvahvistus

Toimin maanmittauslaitoksen määräämänä kaupanvahvistajana. Alla lisätietoa. Mikäli tarvetta vahvistukselle, ota yhteyttä.

Kaupanvahvistajamääräys

Kaupanvahvistaja: Heikkinen, Ville Hermanni

Virka-asema: Kiinteistönvälittäjä, yrittäjä, LKV

c/o: Heikkinen LKV, Suomen Asuntorakentajat Oy

Valtio: Suomi

Puhelin: 040 514 8787

Tunnus: 402000/1709

Maanmittauslaitoksen määräämä


Kaupanvahvistuksessa kiinteistön luovutus (esimerkiksi kauppa tai lahja) vahvistetaan kaikkien luovutuskirjan allekirjoittajien läsnä ollessa. Ilman kaupanvahvistusta luovutus on mitätön, eikä ostaja voi saada lainhuutoa kiinteistöön. Vahvistuksen voi tehdä ainoastaan kaupanvahvistaja.
Halutessanne voidaan myös lainhuutohakemus laittaa automaattisesti vireille  kaupanvahvistuksesta.

Kaupanvahvistajan tehtävät ja palkkio

​Laki kaupanvahvistajista määrittelee kaupanvahvistajan tehtävät:

​

• Kiinteistön luovutuksessa kaupanvahvistaja tarkistaa osapuolten henkilöllisyydet.

• Kaupanvahvistaja varmistaa, että kaikki luovutuksen osapuolet ovat läsnä ja allekirjoittavat luovutusasiakirjat, jonka jälkeen kaupanvahvistaja todistuksellaan sinetöi luovutuksen.

• Kaupanvahvistaja myös tarkistaa ja vahvistaa kauppakirjat, esisopimuksen ja muut luovutuskirjat, joiden on täytettävä Maakaaren 2 luvun 1 §:ssä säädetyllä tavalla kiinteistön luovutuksen muotosäännöt.

• Kaupanvahvistaja neuvoo, kuinka lainhuutoa haetaan. Lisää tietoa lainhuudosta löydät Maanmittauslaitoksen sivuilta. Kaupanvahvistaja myös kertoo, kuinka osapuolten henkilötietoja käsitellään viranomaisten rekistereissä.

• Kaupanvahvistaja ilmoittaa välittömästi luovutuksen tiedot Maanmittauslaitokselle ja kiinteistön sijaintikunnalle.
  
  Palkkio kaupanvahvistuksesta on aina 120 euroa. Tämän voi maksaa laskulla, käteisellä, tai MobilePaylla.