Tasainen omakoti, pari -tai pienen rivitalon rakennuspaikka viihtyisällä ja rauhallisella paikalla Hämevaarassa, melkeinpä Vantaan ja Espoon rajalla. 

 - Myydään kuvassa punaisella rajattu tontti, 722m2.

- Asemakaavamerkintä A II, asuinrakennus/rakennuksia max kahteen kerrokseen. Kaavassa ei rajoitettu rakennusten tai asuntojen lukumäärää.  

- Tehokkuusluku 0,2, jolloin rakennusoikeus 144kem. Samassa korttelissa kuitenkin myönnetty tehokkuuden nostoja 0.25:een jolloin rakennusoikeudeksi tulisi n. 180kem. 

- Korttelissa myös vanha asemakaava, joka mahdollistaa myös ns. maanpäällisten kellaritilojen tekemisen rakennusoikeuden päälle. (Normaali 2-kerroksinen maanpäällinen talo, mutta ikkunapinta-ala alakerrassa oltava max 10% huoneen lattiapinta-alasta).  Rakennusoikeus 144kem. + ns. maanpäälliset kellaritilat, joilla rakennettavia neliötä mahdollista saada huomattavasti enemmän.

- Autopaikkavaade kaavassa 1ap/85m2  
- Tontilla sijaitsee purettavaksi myytävä öljy/sähkö -lämmitteinen n. 143m2 suuruinen 1-tasoinen puurunkoinen asuinrakennus. Rakennus kuntotarkastettu ja siinä on laajoja vaurioita ,korjausta ei suositella.
- Kiinteistöllä vesi, viemäri -ja sähköliittymät  
- Tontilta kulkurasite takana olevalle tontilla

HUOM! Tähän kohteeseen mahdollista tarjota myös VAIHDOSSA esim. remontoitavaa tai sijoitukseen soveltuvaa asuntoa tai kiinteistöä. (alle 300 000)

Esittelyt ja lisätiedot;
Ville Heikkinen   LKV, LVV, Kiat, Kaupanvahvistaja
ville@heikkinenlkv.fi / 040 514 8787
www.heikkinenlkv.fi

Ville Heikkinen

Kodikas paritalohuoneisto rauhallisella Kalevan alueella. Koulut, päiväkodit sekä monipuoliset ulkoilumaastot (mm. golf-kenttä Tuusulan puolella) aivan lähellä.

Lämminhenkinen ja avara koti, jossa neliöihin nähden hulppeasti säilytystilaa vaatehuoneen ja useiden kaapistojen ansiosta. Lisäksi huoneistossa kaksi käyttöullakkoa; pienempi kylmä sekä suurempi ikkunallinen lämmin käyttöullakko, joka sopii mainiosti työpisteeksi, huoneeksi nuorelle tai vieraille. Lisäksi oma 6m2 suuruinen lämmin varasto/verstas. Olohuoneen tilan tuntua lisää vino sisäkatto.

-	Oma vesimittari: vesimaksu 2 kertaa vuodessa toteutuneen kulutuksen mukaan.
-	Autokatospaikka (sisältyy vastikkeeseen)
-	Kodikas keittiö remontoitu 2016
-	Kylpyhuone/sauna remontoitu 2008 ja erillinen kaunis wc remontoitu 2022.
-	Seinät maalattu 2023
-	Upea pihamaa remontoitu 2021–2023 (lehtikuusiterassi, laatoitus, istutukset). Terassilla kauko-ohjaimella toimiva markiisi. Piha on helposti muokattavissa uuden asukkaan toiveiden mukaan.
-	Sähkölämmitys, jota tukee olohuoneessa oleva ilmalämpöpumppu. 

Yhteensä 6 huoneistoa käsittävä hyvin hoidettu ja siisti tiilivuorattu taloyhtiö

- Oma tontti
- Elisa Kaapeli-Tv
- Taloyhtiöllä reilusti hoitoylijäämiä, jonka johdosta talous ja maksuvalmius ovat poikkeuksellisen hyvällä tasolla.

Asunto vapautuu joustavasti!


Esittelyt joustavasti sopimuksen mukaan. Ota yhteyttä niin mennään katsomaan!

Ville Heikkinen  LKV, Kaupanvahvistaja
ville@heikkinenlkv.fi
p. 040 514 8787


Huom! Voit tutustua asuntoon jo ennakkoon 3D esittelyn avulla. Paina ilmoituksessa olevaa painiketta, tai kopioi alla oleva linkki;
https://my.matterport.com/show/?m=c2ubqTSjN3m 



Huoneistolle kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan n. 6 neliön oma ulkovarasto (lämmin). Asunnossa on lämmin käyttöullakkotila, joka on tehty aikaisemmin jonkun edellisen omistajan omistusaikana. Muutostyöstä ei löydy dokumentteja.


Kiinnostaisiko putkiremontoitu ja muutoinkin täysin remontoitu päätyhuoneisto hyvästä taloyhtiöstä? 

Tämä huoneisto on juuri valmistunut mittavasta remontista ja on näin ollen täysin muuttovalmis ja heti vapaa uudelle omistajalleen. Olisiko tämä koti remontoitu juuri teidän perheenne tarpeisiin?

Valoista ja tilava koti, jossa hyvin säilytystilaa ja käytännön läheisiä ratkaisuja. Asunto sijaitsee rauhallisella ja turvallisella paikalla taloyhtiössä, leikkikenttäkin vieressä.
Huoneisto on läpikäynyt saneeraus sekä lvi-s -yritysten toimesta melkolailla täydellisen peruskorjauksen ja siihen on uusittu mm;
- Käyttövesiputket, pystyviemärit sekä vesikalusteet.
- Sähköt (keskus, johdotus, kalusteet)
- Keittiö kodinkoneineen
- Kylpyhuone, sauna sekä wc.
- Kaikki seinä, lattia sekä kattopinnat.
- Kaikki kiintokalusteet.

Yhteensä 33 huoneistoa käsittävä betonirunkoinen taloyhtiö sijaitsee hyvällä ja rauhallisella paikalla lähellä palveluita, juna-asemaa sekä kouluja ja päiväkoteja. Oma tontti. Kaukolämpö. Hoitovastike 605e/kk (5€/m2) huom. sisältää huoneiston vesimaksut. 

Hyvin hoidettu taloyhtiö;
- Julkisivuja remontoitu
- Ikkunat ja ovet uusittu
- Lukitus uusittu
- Kattoremontti tehty
- Viemärit sukitettu ja käyttövesien runkolinjat uusittu huoneistojen sulkuventtiileille asti. Huoneistojen käyttövesiputkien uusiminen suunnitteilla taloyhtiöön vuodelle 2025. HUOM! Tämän huoneiston käyttövesijohdot jne. on uusittu nyt remontin yhteydessä, eikä näistä aiheudu myöhemmin enää kuluja tai vaivaa tälle huoneistolle.

Tähän huoneistoon voit tarvittaessa tarjota myös vanhaa, päivitystä kaipaavaa ASUNTOASI VAIHDOSSA!

Lämpimästi tervetuloa katsomaan!

Esittelyt joustavasti sopimuksen mukaan;
Ville Heikkinen LKV, Kaupanvahvistaja
ville@heikkinenlkv.fi
p.040 514 8787

Voit tutustua huoneistoon myös ennakkoon 3D esittelyn avulla. Paina ilmoituksessa olevaa painiketta tai kopioi alla oleva linkki; 
https://my.matterport.com/show/?m=ExKzoqQkATu 


Putkiremontoitu hienokuntoinen koti läheltä juna-asemaa!

Jätä tarjouspyyntö kotisi välityksestä! 

Saat suoraan sähköpostiisi reilun ja henkilökohtaisen välitystarjouksen, sekä tilastoihin ja kiinteistönvälittäjän alueen asiantuntemukseen perustuvan alustavan hinta-arvion asunnostasi.

Mikä on asuntosi arvo ja paljonko kiinteistönvälittäjän käyttäminen maksaisi?

Ammattitaitoista kiinteistönvälitystä 

WhatsApp_Image_2022-04-06_at_15.04.46.jpeg

hämeentie 54-56 a 7, helsinki-6.jpg

hämeentie 54-56 a 7, helsinki-22.jpg

hämeentie 54-56 a 7, helsinki-16.jpg

Välityspalvelu sisältää aina laadukkaat myynti-ilmoitukset ja käytössämme on kaikki alan yleisimmät markkinointikanavat

Markkinointi

Kohteissamme on aina ammattilaisen ottamat laadukkaat valokuvat, ilmakuvat sekä asunnon 3D esittely. Lisäksi stailaus palvelu.

Ammattitaitoista kiinteistönvälitystä

Uusimmat kohteet

Mikä on asuntosi arvo ja paljonko kiinteistönvälittäjän käyttäminen maksaisi?

Markkinointi

Kuvat kertovat enemmän kuin tuhat sanaa!